住宅ローンを借りたいが家族に内緒の借金がある方へオススメのローンのお話③
①不動産屋に行こう
まず、物件を購入するにはそもそも不動産屋に行かなければなりません。
奥さんや家族と一緒に希望のお家を探しましょう!!
できれば何社からの不動産屋を巡ったほうが良いと思います。
ここでのポイントとしては信用ができる担当者に会えるかどうか?になります。
まずはご自身や家族が住みたい家、金額的に問題が無い家を探しましょう。
②毎月支払える金額を決めよう。
まずは購入したい不動産屋の候補を作ってください。
そこで毎月支払える金額を担当者に伝えることでご自身が購入できる
物件の価格がざっくりと決まります。
そこから何軒も回って実際に住む家を探すというステータスになります。
ここでのポイントは、この時点で担当者に借金が有ることを事前に伝えておいてください。担当者との連絡については御本人がやり取りするように仕向けて頂き
ご家族がいないときを見計らって電話や仕事帰りに喫茶店等で相談しましょう。
そうすることで、そもそも購入出来ない物件は紹介されません。
もし、ご家族の方が購入をしたそうにしていても上手くかわしてもらえるので
ご家族の方にも不自然にならずに対応ができると思います。
借金を事前担当者に伝えることで、先回りして行動することが出来ます。
何社でいくらの借金があるのか。毎月の支払いがいくらなのか。
正直にお話しなければローンの本審査で落ちる可能性が高くなりますので
注意が必要です。
この時点で、購入物件と同時平行でローンを組める銀行を探してくれます。
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住宅ローンを借りたいが家族に内緒の借金がある方へオススメのローンのお話②
借金が200万円もある私が家族に借金がバレずに
マイホームを購入することが可能なのか・・・・・
答えは可能です。
但し、バレずにするにはコツが必要になります!
◆ローンでお金を借りるまでの道のり・・・
①不動産屋に行こう
②毎月支払える金額を決めよう
③先に購入物件を決めよう
④購入!!
⑤そしてその後
住宅ローンを借りたいが家族に内緒の借金がある方へオススメのローンのお話
20代〜30代で住宅を購入しようと悩んでいる方が
多い年齢かと思います。
私も年齢的、タイミング的にマイホームが欲しい!!
ただ、、、嫁(家族)に内緒の借金が約200万もある。。。
そんな私が不動産会社と連携して嫁にバレずにローンが借りれたお話をご紹介します。
借金の内訳
クレジットカード80万
消費者金融①30万円
消費者金融②70万円
合計200万の借金がありました。。。。。
1. 全額を返済した上でローン申請
2. 一括借り換えをした上でローン申請
上記2つが実際にできる内容になっているかと思います。
全額を返済出来ないので1は厳しい・・・
只、嫁が家をほしい!と言っていて事実を打ち明けれない・・・・
そんな時に不動産会社に相談をすることである解決方法が見つかりました!
続きを読む最近流行りのポイ活!
こんにちわ
私はサラリーマンをしておりますが
昨年から副業解禁になりましてお小遣いをどうやって手に入れるか?を考えて行動しています。
そんな中でおすすめのサイト「ハピタス」のご紹介です!
ポイントサイトってやっても数ポイントしか貯まらないからあんまり意味ないんでしょ?って私も思っていまいた。
がしかし!やってみると1ヶ月間目で3万円分換金することができました。
そのからくりを簡単にご説明します。
①楽天、ヤフーでの商品購入時にハピタス経由で購入する!
普段からネットショッピングをされる方が多いと思います。
そこで、このサイトを経由するだけでポイントがいつもよりも多く貯めることができるのです!ポイントはハピタスに登録されて300円から換金することができます。
※記事執筆時にはハピタス経由で購入してもヤフーショッピング内でのポイント付与率に変動はありませんでした。
②出張時にもこのサイトを経由する!
普段仕事柄出張をする機会があると思います。
じゃらんや楽天トラベルで予約をするサラリーマンが多いと思いますが
このサイトを経由して申込みをするだけでハピタスポイント⇛現金化にすることが可能です。※領有書にハピタス経由ということがバレたことや金額が上がるということもありませんでした。
③高額の資料請求を実施する!
一番のおすすめはクレジットカードの申込みになります。
持っていないカードの登録をするだけで数千円分のポイントが貯まります。
また投資関連の勉強会に参加することもおすすめです。
勉強ができるうえに期間限定で参加1回で数万円のポイントアップもしています。
他のサイトも試しましたがハピタスが一番オトクでした。
また外食に行くことが多い方もこのサイトを経由することで食事した代金を
キャッシュバックすることもできるので一度お試しください!
お得なオンラインカジノについて
カジノと聞くと違法ではないの?と思われる方が大半だと思います。
直近でのインカジやバカラをしたとして逮捕者が出ていることも多くあると思います。
ただよく見てみると、バカラを実際にやる店舗を運営していたり
その場で換金を出来てしまうようにしていることに違法性があるみたいです。
そもそもカジノは、海外では合法に運営されています。
今回ご紹介させていただくサイトも海外で合法的に承認を受けている安全なサイトになります。
現在、登録するだけで30$プレゼントするキャンペーンを行っているので是非
この機会に登録してみてください!
日本人が好きそうな花魁というスロットが出ています。
プレゼントされた30$を元手に増やすことも出来ますので是非お楽しみください
住宅ローンを借りたいが家族に内緒の借金がある方へオススメのローンのお話④
③先に購入する物件を決めよう
お金に余力がある人であればMAXで借りれるように
ローンの仮審査を出したあとにその範囲内で物件を決めると思います。
ただし、ここでは先に支払える範囲の金額を選んでいるので
その範囲内で購入できる物件を決めるようにしましょう。
その中で自分がこだわるポイントを狭めていき、
最終的に物件を決めるようにしてください。
物件を見ていくうちに、先程決めた支払い想定額から
どんどん予算が増えていきます・・・・
そこで事前に担当者に伝えていることでこの物件は厳しいと思う等
自然と担当から発言をしてもらうことで想定外の金額に上がることはありません。
④購入!
そして物件が決まれば購入になります。
ここで初めて、ローンをどこで契約するのか?の話になります。
実際に提案されたローンとしては
フラット35と労働金庫のローンと2つを提案されました。
家族がいる場では、利率ではなく、毎月の支払い金額をベースに会話をしますので
特に家族に不自然がられることはなく仮申込ができました。
ここでのポイントは一人で担当者と打ち合わせに行きましょう。
その際に銀行マンに同席してもらい、どのようにすればローンが借りれるのか
しっかりとヒアリングをすることが大事になります。
私の場合はローンを通す条件として、他社の借り入れとクレジットカードの解約。
そして他社、クレカ分の借り入れ(リボ分)を労働金庫に統一することでした。
※労働金庫に乗り換えが出来たので結果的に月額支払額、利率が下がったので
プラスに働きましたよ。
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住宅ローンを借りたいが家族に内緒の借金がある方へオススメのローンのお話⑤
⑤そしてその後
実際に物件を購入するまでに必要書類の記入が必要になります。
その中には、他社の借入金額を記載する用紙、項目がありますが
事前に不動産会社と打ち合わせをしているので自然に、ここは問題無いですね。と
記入項目をスルーしてもらうことが出来ました。
※事前に他社借り入れ金額をお伝えしておりますので代理で別途記載いただきました。
その際には明細など残高が分かるものを用意しておく必要があります。
実際に銀行と契約するまでにも2回ほど銀行と面談をしその上でローンが通ることが
確認出来ました。
※クレカを当日中に解約することが更に条件として追加されました。
いざ、物件の購入日・・・
当日は銀行に行き契約を行います。
注意点としては、家族を連れて行かず必ず一人で行ってください。
当日に他社の借入金を返済するため社名や金額を記載しなければなりません。
そして・・・
無事、他社ローン完済し物件を手に入れることが出来ました!
この後にも家族にばれる可能性が実はありました。
・銀行からの契約書控え
・登記簿に借入金の総額の記載
後者は興味がなければ見る機会がありませんので問題無いと思いますが
銀行との契約書の控えは見られる可能性がありますので
是非貸し金庫等にお預けすることをおすすめします。
いかがでしたでしょうか。
借金が有り諦めていたマイホームの購入。
私も家族は買いたいが借金が有りかなりストレスに感じる日々でしたが
3200万程度の一軒家を手に入れることが出来ました。
もちろん、ローンは残っていますがこれ以降借金を増やさないようにしていこうと思います。※当時から5年ほど経過していますが家族にばれておらず
※ちなみに最近になって銀行の方と会話したところ・・・
ローン購入時のクレカ、消費者金融の一括借り入れについては
本当の裏技みたいでした。ただ、ブラックになっていないことが条件だったりするみたいなので、諦めないでくださいね!
車のローンも無事に通すことができました!